福建省石油化工供销有限公司
关于鼓楼区东街街道竹林境新村30#楼1层招租公告
一、租赁物概况
1、标的物：供销公司店面租赁
2、标的物地址：福州市鼓楼区东街街道竹林境新村30#楼1层（东泰路沿街）
3、建筑面积：73.91平方米
二、租赁用途、期限、挂牌价格及租金递增方式
1、租赁用途：承租方不得将该租赁标的用于油烟、噪声、有毒有害及污染排放等对周围环境有影响的经营。
2、租用期限：租赁期限3年。租赁期限自租赁标的实际交付日起算。
3、招租底价：250元/平方米/月。
三、租赁履约保证金、水电押金及有关税费、租金收缴办法
1、履约保证金为一个季度的租金，于租赁合同签订之日起10个日历日内支付。
2、签订《租赁合同》之日起10个日历日内支付首次租金，后续每月10日前向出租方支付当月租金。逾期支付全部或部分租金的，每逾期一日，应向出租方支付应付而未付租金的1‰作为逾期付款违约金；逾期支付全部或部分租金超过三十日的，出租方有权单方面无条件解除合同，收回租赁房产，承租人缴纳的履约保证金不予退还。
3、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如未有规定的，由承租方承担。
4、在承租期内，卫生、安保、能源、通信、收视、物业管理以及其他政府征收的与房屋相关的规费，由承租方承担。
四、装修免租期：无。
五、对竞租人的要求（竞租人资格条件）
1、竞租人为企业或者个人。企业提供营业执照等相关证件；个人提供身份证。
2、竞租人应在公告期限最后一日16点之前，将合格有效的证件复印件、竞价保证金汇款凭证、报价函、租赁合同（上述材料企业须加盖竞租人单位公章，个人需盖个人私章或手印），按本公告规定的收件人联系方式提交（提交时间以招租人收到全部竞租资料为准，以下同）招租人。未在规定截止时间前提交前述资料的，将无权参与竞价。如因在途原因导致相关材料提交迟延的，相关责任由竞租人自行承担。
六、竞价保证金
1、竞价保证金金额：人民币50000.00元（大写：伍万元），以银行汇款方式缴纳至下列银行账户：
户名：蓝月亮综合资料大全
开户行：福州工行鼓楼支行
账号：1402023209005006021
2、承租人确定并与招租人签订《租赁合同》后，竞价保证金将无息退还其他竞租人。承租人缴纳的竞价保证金转入租赁合同履约保证金（按照实际合同三个月租金计，多退少补，退款无息）。
3、竞租人、承租人发生下列任何情况之一时，其缴纳的竞价保证金不予返还：
（1）竞租人出于限制竞争的目的而与其他竞租人协商、合谋或以其他方式而形成的报价；
（2）竞租人对出租方或任何相关人员有施加影响或行贿，或采用不正当竞争手段等行为，影响本项目公正性的；
（3）竞租人（包括确定为承租人后）反悔，要求撤回其已提交的相关文件或对已确认的相关文件提出异议的；
（4）本公告及《租赁合同》规定的其他情形。
七、招租方式
1、按照公开、公平、公正的原则，依据有关规定及流程进行自主比选，以市场价为租赁价的底价，面向社会公开竞价招租，价高者得。
2、在满足竞租条件且报价相同的情况下，租赁方有权指定承租人。
3、中选者放弃中选的，招租人有权选择重新公开比选或者直接选择报价排名第二的竞租人中选。
八、风险提示
承租方对租赁房产的装修事宜，应按《租赁合同》的有关条款执行。
九、特别声明
本次租赁标的质量和状况以竞租人自行现场看样为准，竞租人参与竞租则视为认可租赁标的质量和状况，竞价成交后竞租人承诺不对标的质量、状况以及现有或潜在的风险和相关《租赁合同》的条款提出任何异议。竞租人一旦缴纳竞价保证金并递交了资格文件，即表明已详尽了解租赁标的相关情况，完全了解本次租赁标的质量和状况，全面行使了知情权，完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利，自愿承担由于对租赁标的质量和现状等了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自己参加竞价的行为负完全责任。招租人不对竞价标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。
十、租赁合同
1、《租赁合同》详见附件2；
2、《租赁合同》由竞租人签字并加盖手印或公章（合同另须以手印或公章骑缝）后，作为竞租材料一并提交。
十一、公告期限：2021年11月26日至2021年12月17日。
十二、收件人：张洁
电 话：0591-85525636
地 址：福州市鼓楼区省府路1号石化楼2楼贸易与计划部
十三、联系人：陈先生；李先生
电 话：0591-87677672
地 址：福州市鼓楼区省府路1号石化楼5楼综合部
附件1.报价函
附件2.租赁合同
注：福建省产权交易中心公开招租网址：https://www.fjcqjy.com/uploadfiles/file/2021-11/26/22075287640073984591.doc
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